任意売却（任売）に関するご相談
不動産の任意売却とは
住宅ローン等の返済不能になった場合、抵当にいれた不動産は差押になり、競売にかけられます。 任意売却とは、競売という「強制的方法」の前に、自らの意思（任意）で売却し、返済をする方法です。
「任売との出会い」
今から8年前勤務していた不動産会社で某金融機関から売却依頼が有り、それが今考えたら任意売却だと気づいたんです。 あれから色んな勉強をさせていただきましたねー。 その中で一番感じたのは、案件の依頼があって債務者とヒヤリングすると 簡単に自己破産する方が多いんです。 私が思うに自宅のロ－ン以外高利のサラ金から多額借金をしてるとかなら 話はわかりますけどそれ以外全く問題外です。
「払えないことが恥ずかしいんじゃない、払わないのが悪い」
日本人の一般的イメ－ジは借金が返せなかったら悪者だというイメ－ジが ありますけどそんな人達は「自分だけはそうなるはずが無い」と思ってます。でも私も明日はどうなるやも知れない時代だと思います。
お金を「返さない」と「返せない」は大きな違い
返さないのは詐欺になるけどお金が無くて返せないのは違法では有りません。 そこで大事なのは高利の金を借りる事ですね。そうじゃなければ大体なんとかなります。
「債権者の方を元気付けるのが私の生きがいです」
皆さん色んな事情で金融機関からの督促で落ち込んでるんですけど まず最初に本人の気持ちをうかがって、どうしてこうなったかを検証して今迄の体験や実話をお話すると皆さん「あんたの話を聞いたら元気になった」とよく言われます。それだけでこの仕事やってて良かった～って思うんですよね（笑）そして一緒に頑張って行くことが一番大事だと思います。
「諦めないで人生も仕事もやり直せる！」
この仕事をやってて思ったのは、移転先を確保出来るかで決まってきます。 弁護士さんはここまでやりませんから我々不動産業者が最後の後片付け役なんです。 でも最後に「有難うございました」って言われたら全部ふきとんでしまいますけどね（笑） そしてそこから家族で力をあわせて再スタ－トを切って立ち直ってくれるのが私には理想なんですけど。 今でも色んな悩みを相談する人がいらっしゃいます。 不動産のことならお答えしてますけどそれ以外は勘弁してもらってます（笑）
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任売担当：松嵜 進一